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José Valero Alarcón, Abogado ejerciente desde 1996, Experto en Procesos de Desahucio - 91 530 96 95

Convencidos de nuestro buen trabajo no cobramos hasta que Usted vuelva a disponer de su vivienda o cuando el inquilino abone todas las cantidades adeudadas en los supuestos que puede paralizar el desahucio.

Con la entrada en vigor de la Ley del Desahucio Express, el propietario ya no tendrá que esperar durante muchos meses para disponer de nuevo de su propiedad.

Ajustamos nuestros honorarios, pues somos conocedores de los trastornos que supone tener un arrendatario moroso.

En 2 ó 3 días desde que nos haga entrega de la documentación precisa quedará presentada su demanda de desahucio, manteniéndole desde entonces puntualmente informado del desarrollo del procedimiento, con remisión de copia de todas las resoluciones que sean dictadas por el Juzgado que conozca del asunto.

Resolveremos gratuitamente sus dudas ya sea telefónicamente o acudiendo a nuestro despacho.


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Desarrollo de un Proceso de Desahucio por Impago de Rentas - Información detallada

 

NOVEDADES: Modelo de Demanda de Desahucio por Impago de Rentas ajustada a la Nueva Normariva del Desahucio Express.

 

Modelo de Demanda de Desahucio Expréss con condonación de rentas.

 

Modelo de Demanda de Desahucio Express por Finalización del Plazo del Contrato

 

Modelo de Contrato de Alquiler Adaptado a la Ley del Desahucio Express.

 

* Ley de Arrendamientos Urbanos

 

* Ley 19/2009, de Fomento del Alquiler - Norma que Agiliza los Procedimientos de Desahucio, aplicable desde el 24 de Diciembre de 2009.

 

* Modelo de Contrato de Arrendamiento

 

* Actualización de Rentas de un Alquiler

 

* Modelo de Requerimiento por Impago de Rentas.

 

* Denegación de Prórroga al Inquilino.

 

* Escrito comunicando la No Prórroga del Alquiler.

 

* Escrito Desistiendo del Contrato.

 

* Modelo de Petición Inicial e Juicio Monitorio reclamando las rentas adeudadas. No es necesario que los firme ni Abogado ni Procurador.

 

* Modelo Demanda Desahucio Vivienda

 

* Modelo Demanda de Desahucio de Local Comercial sin Derecho a Enervar la Acción.

 

* Modelo de Demanda Ejecutiva instando el Lanzamiento del Inquilino.

 

* Modelo de Demanda Ejecutiva de Laudo Arbitral - Corte de Arbitraje.

 

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Alcalá de Henares

Juzgado

Teléfono

Dirección

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Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 883 94 09

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 883 94 19

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Primera Instancia nº 3

91 883 94 24

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 883 94 29

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 887 17 37

Paseo de los Curas, 27

28800

Juzgado de Instrucción nº 1

91 883 94 04

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Instrucción nº 2

91 883 94 14

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de Instrucción nº 3

91 879 66 01

C/ Carmen Descalzo, 18

28800

Juzgado de Instrucción nº 4

91 887 17 39

Paseo de los Curas, 27

28800

Juzgado de Instrucción nº 5

91 887 00 87

Paseo de los Curas, 27

28800

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 883 94 39

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de lo Penal nº 1

91 882 47 16

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de lo Penal nº 2

91 882 49 99

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de lo Penal nº 3

91 882 49 98

C/ Colegios, 4-6

28800

Juzgado de lo Penal nº 4

91 882 05 12

Paseo de los Curas, 27

28800

 

Alcobendas

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 653 92 90

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 653 96 90

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 3

91 653 97 32

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 653 93 43

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 653 97 21

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 1

91 653 99 43

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 2

91 653 93 32

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 3

91 625 85 73

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 4

91 625 85 13

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

 

Alcorcón

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 612 94 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 612 93 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 612 96 11

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 612 01 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 612 02 12

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 774 15 20

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 774 15 33

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

 

Aranjuez

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 891 01 67

Patio de los Caballeros, s/n

28300

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 892 05 40

Patio de los Caballeros, s/n

28300

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 891 01 14

Patio de los Caballeros, s/n

28300

 

Arganda del Rey

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 871 07 19

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 875 74 49

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 871 05 12

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 871 11 26

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 875 81 07

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 871 85 94

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 875 01 43

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 875 01 20

C/ Camino del Molino, 3

28500

 

Collado Villalba

Juzgado

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 850 90 10

C/ Virgen de la Cabeza, s/n

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 851 35 58

C/ Virgen de la Cabeza, s/n

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 856 18 30

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 856 18 40

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 856 18 50

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 856 18 60

C/ Los Madroños, 1

28400

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91 856 18 11

C/ Los Madroños, 1

28400

 

Colmenar Viejo

Juzgado

Teléfono

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CP

Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1

91 847 44 46

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 847 44 31

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 847 44 16

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 847 44 01

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 847 44 79

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 847 44 92

C/ Padre Claret, 13

28770

 

Coslada

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 669 55 80

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 669 57 48

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 669 59 46

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 669 58 24

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 673 85 56

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 625 85 38

C/ Colombia, 29

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Fuenlabrada

Juzgado

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Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 558 00 30

C/ Rumanía, 2

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Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 558 00 31

C/ Rumanía, 2

28940

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C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 558 00 35

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 558 00 37

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 1

91 558 00 32

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 2

91 558 00 33

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 3

91 558 00 36

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 4

91 558 00 39

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 5

91 558 03 92

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 558 01 94

C/ Rumanía, 2

28940

 

Getafe

Juzgado

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 649 94 46

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

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91 649 94 68

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 649 94 52

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 649 94 47

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 649 94 40

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 649 94 62

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 649 95 22

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 649 95 11

Avda. Juan Carlos I, s/n

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Juzgado de lo Penal nº 1

91 649 94 51

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 2

91 649 94 39

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 3

91 649 94 20

Avda. Juan Carlos I, s/n

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Juzgado de lo Penal nº 4

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Leganés

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 330 75 42

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 330 75 38

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 330 75 62

Pza. Comunidad de Madrid, 5

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

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Pza. Comunidad de Madrid, 5

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 330 75 75

Pza. Comunidad de Madrid, 5

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 330 75 86

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 8

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Pza. Comunidad de Madrid, 5

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Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 330 76 62

Pza. Comunidad de Madrid, 5

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Majadahonda

Juzgado

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Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 422 94 02

Avda. Los Claveles, 12

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 422 94 05

Avda. Los Claveles, 12

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 422 94 22

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 422 94 10

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 422 94 13

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 679 59 84

C/ Joaquín Turina, s/n

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 602 82 50

C/ Joaquín Turina, s/n

28220

 

Móstoles

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 664 72 42

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 664 72 32

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 3

91 664 73 05

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 664 73 08

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 664 72 28

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 6

91 664 72 38

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 1

91 664 72 16

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 2

91 664 72 22

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 3

91 664 72 46

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 4

91 664 72 54

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 5

91 664 73 24

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Social nº 1

91 276 05 10

C/ San Antonio, 4-6

28930

Juzgado de lo Social nº 2

91 276 05 15

C/ San Antonio, 4-6

28930

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 664 73 30

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 1

91 664 72 78

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 2

91 664 72 82

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 3

91 664 72 62

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 4

91 664 73 15

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 5

91 664 73 74

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

 

Navalcarnero

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 811 00 71

Escorial, 13

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 811 01 52

Escorial, 13

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 811 41 27

Ronda de San Juan, 4

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 811 32 38

Ronda de San Juan, 4

28600

 

Parla

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 621 80 41

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 621 80 43

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 621 80 57

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 621 80 64

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 621 80 73

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 621 81 11

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 621 80 22

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 621 81 29

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

 

Pozuelo de Alarcón

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 351 93 94

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 3

28223

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 351 93 92

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 3

28223

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 799 45 96

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 7

28223

 

San Lorenzo de El Escorial

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 890 27 61

Pza. de la Constitución, s/n

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 890 52 97

Pza. de la Constitución, s/n

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 896 95 20

C/ Velázquez, 15

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 890 68 64

C/ Velázquez, 15

28200

 

Torrejón de Ardoz

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 675 01 09

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 675 10 64

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 677 33 27

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 675 19 14

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 678 27 21

C/ Telémaco. Esq. Dionisios

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 678 17 47

C/ Telémaco. Esq. Dionisios

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 677 12 80

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 8

91 656 50 58

C/ Jabonería, 24

28850

 

Torrelaguna

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción Único

91 843 07 50

C/ Malacuera, 43

28180

 

Valdemoro

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 895 50 50

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 801 84 12

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 801 84 13

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 835 19 04

C/ Guatemala, 4

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 835 19 09

C/ Guatemala, 4

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 835 19 14

C/ Guatemala, 4

28340

Distritos y Barrios de Madrid

Fuencarral - El Pardo

Fuencarral-El Pardo es, con diferencia, y una superficie de 24.345,20 hectáreas el distrito más grande de Madrid, gracias sobre todo, a los fabulos espacios naturales del Monte del Pardo y el Soto de Viñuelas. Sus 210.583 habitantes se distribuyen en los barrios de: El Pardo, Fuentelarreina, Peñagrande, El Pilar, La Paz, Valverde, Mirasierra y El Goloso.

Moncloa - Aravaca

La Casa de Campo, el Palacio de la Moncloa, la concurrida calle Princesa o el antiguo pueblo de Aravaca anexionado a la capital en 1.949, forman entre otros, un singular y a la vez armónico distrito, donde espacios naturales conviven con el bullicio de la gran urbe. Cuenta con 116.531 habitantes y una extensión de 4.492,75 hectáreas distribuidas en los barrios de: Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdematín, El Plantío y Aravaca

 

Tetuán

La glorieta de Cuatro Caminos sirve de auténtico corazón de este populoso barrio, donde el contraste entre las, en muchos casos, ruinosas y pequeñas casas antiguas de la zona de Bravo Murillo, contrasta con los hasta 2.006, más altos y modernos rascacielos de Madrid. Dispone el distrito de Tetuán de una población de 149.200 habitantes y una extensión de 537,31 hectáreas, distribuida en los barrios de: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete.

 

Hortaleza

 Desde 1.949 los municipios de Canillas y Hortaleza forman parte de la capital de España. Hoy en día, el distrito de Hortaleza ocupa una extensión de 2.800,60 hectáreas y cuenta con una población de 151.746 habitantes distribuida en los barrios de: Palomas, Piovera, Canillas, Pinar del Rey, Apóstol Santiago y Valdefuentes.

 

Chamartín

 Anexionado en 1.947 el municipio de Chamartín de la Rosa, cuenta en la actualidad con una población de 142.626 habitantes repartidos en una extensión de 919,57 hectáreas. En la actualidad se trata de un gran centro de negocios en el eje este de la Castellana y es conocido por su estación ferroviaria y el estadio Santiago Bernabeu. Se divide en los barrios de: El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España y Castilla.

 

Ciudad Lineal

 Este distrito, en su tiempo límite de la villa, fue diseño y obra de don Arturo Soria a partir de 1.892, constituyendo una prolongación hacia los entonces municipios de Chamartín de la Rosa, Canillas y Hortaleza. Internacionalmente conocido por su monumental plaza de toros, cuenta con una elevada densidad de 205 habitantes por hectárea, ascendiendo a 232.846 el total del distrito para 1.136,36 hectáreas distribuidas en los barrios de: Ventas, Pueblo Nuevo, Quintana, Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya y Costillares.

 

Chamberí

 Este distrito de nombre de origen francés, de gran vida comercial y social, y estación fantasma de metro, es el más pequeño de los distritos de Madrid, disponiendo, sin embargo, de una densidad de población de 322 habitantes por hectárea, gracias a su población de 151.230 habitantes repartidos en los barrios de: Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas y Vallehermoso.

 

Barrio de Salamanca

Si existe un distrito en Madrid, selecto y elegante, éste es el de Salamanca. Diseñado a medida, no existe empresa del lujo que no se encuentre representada en sus comerciales avenidas. 149.264 habitantes se distribuyen por las 540,93 hectáreas de territorio. Seis son los barrios del de Salamanca: Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista y Castellana.

 

San Blas

Además del municipio de Canillejas, anexionado a la ciudad de Madrid en 1.949, el distrito de San Blas está formado por recortes de los que en su día fueron los municipios de Barajas, Canillas y Vicálvaro. Este distrito residencial, y cada día un poco menos industrial, cuenta con una población de 143.405 habitantes repartidos en 2.181,21 hectáreas repartidas en ocho barrios: Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y Salvador.

Barajas

El aeropuerto de Madrid-Barajas es, sin duda, el elemento más conocido y representativo de este distrito. Este antiguo pueblo, anexionado a Madrid en 1.949, es distrito independiente de Hortaleza desde 1.987. Se trata del distrito menos poblado con 40.303 habitantes en una extensión de 4.266,59 hectáreas. Sus barrios son: la Alameda de Osuna, Aeropuerto, Casco Histórico de Barajas, Timón y Corralejos.

 

Centro

Corazón de Madrid y kilómetro cero, el distrito centro guarda los más bellos y antiguos monumentos de la ciudad, las más comerciales de las calles, así como los más importantes órganos del poder municipal, regional y nacional. Son unas escasas 523,73 hectáreas la extensión por la que se reparten sus 146.443 moradores. Seis barrios componen el más céntrico de los barrios: Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol.

 

Retiro

El que en su tiempo fuera lugar de esparcimiento real y, hoy en día, parte de la milla de oro madrileña, resulta, además de uno de los distritos con más historia, uno de los lugares de enriquecimiento cultural más excepcionales, gracias a la quizás, mejor pinacoteca del mundo: El museo del Prado, y uno de los más antiguos y completos Jardines Botánicos. Son 126.058 los vecinos de la Cibeles y Neptuno, repartidos por los barrios de: Pacífico, Adelfas, Ibiza, Estrella, Niño Jesús y Jerónimos.

 

Arganzuela

 La Puerta de Toledo, límite de la ciudad amurallada, marca, sin embargo, el comienzo de este distrito de 146.833 almas, cuya frontera sur se encuentra delimitada por el que en su día fuera llamado aprendiz de río. Los planes de ensanche de la capital desde tiempos de Carlos III hasta el contemporáneo Pasillo Verde, han definido su morfología. Mataderos, puentes y puertas completan el atractivo de este distrito. Se divide en los barrios de: Acacias, Chopera, Imperial, Delicias, Legazpi, Moguer y Atocha.

 

Moratalaz

Encajonado entre la M-30 y la M-40, a su vez, valiosas vías de comunicación, este barrio residencial es distrito independiente desde su segregación del de Vicálvaro-Moratalaz. Al norte, el parque de la Cuña Verde de O'Donnell, paralelo a la vía del mismo nombre, aparece como auténtico pulmón del distrito de 106.858 habitantes dividido en los barrios de: Marroquina, Horcajo, Pavones, Media Laguna, Vinateros y Fontarrón.

 

Villaverde

 Distrito de Madrid desde 1.954, Villaverde fue en el siglo XIX un pequeño municipio, eminentemente agrícola cerealista. Con el siglo XX la industria, con grandes y pequeñas factorías, fue ganando terreno y su población creciendo exponencialmente convirtiéndose paulatínamente en un barrio más residencial. Sus 143.388 habitantes se dividen en los barrios de: San Cristóbal, Butarque, San Andrés, Los Ángeles y Los Rosales.

 

Usera

Bañado al norte por el río Manzanares, el distrito de Usera está asentado en lo que su tiempo fueron terrenos de Villaverde y, retales de los de Madrid y Carabanchel Bajo. La calle Marcelo Usera marca su zona más comercial, mientras que el parque de Pradolongo, es el gran espacio verde. Usera y sus 132.145 habitantes están divididos en barrios de gran personalidad: Orcasitas, San Fermín, Orcasur, Almendrales, Moscardó, Zofio y Pradolongo.

 

Latina

A lo largo del paseo de Extremadura, desde el mismo río Manzanares, hasta más allá del aeródromo de Cuatro Vientos, alcanzando el municipio de Alcorcón; puentes, parques, cuarteles y casas con sabor añejo y otras de cimiento nuevo, conforman la silueta del más populoso de los distritos de la villa, con 257.431 almas y siete barrios: Aluche, Los Cármenes, Las Águilas, Puerta del Ángel, Lucero, Cuatro Vientos y Campamento.

 

Carabanchel

De Carabanchel se conoce desde tiempos prehistóricos, su pronto poblamiento. Fueron dos los municipios, Carabanchel de Abajo y Carabanchel de Arriba, los que en 1.948 pasaron a formar parte de villa de Madrid dando origen a un nuevo barrio. Del Manzanares a Leganés, por estas fértiles tierras labradas por San Isidro y retratadas por Goya, se asientan sus 239.782 moradores distribuidos por los barrios de: Vista Alegre, Puerta Bonita, Abrantes, Opañel, Buenavista, San Isidro y Comillas. 

 

Vicálvaro

Vicálvaro, distrito de Madrid desde 1.951 y vecino en su extremo este de los municipios de Coslada, San Fernando y Rivas-Vaciamadrid fue industrializándose a lo largo del siglo XX, asentándose en sus terrenos, sobre todo, fábricas de materiales de construcción. Este antiguo municipio, hoy en día de corazón universitario, nuevos barrios y Parque de la Naturaleza, cuenta con una población de 63.881 habitantes, distribuidos en los barrios de: Casco histórico de Vicálvaro y Ambroz.

 

Puente de Vallecas

Segregado como distrito, del de Villa de Vallecas, este enclave sur, patria del Rayo y de la San Silvestre, presume con orgullo de su origen obrero. Con metro desde 1.924 y atravesado por carreteras y raíles, este distrito, eminentemente residencial y comercial se encuentra habitado por 241.661 personas y dividido en los barrios de: Numancia, Portazgo, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Entrevías y San Diego.

 

Villa de Vallecas

Este antiguo municipio anexionado a la capital de España en 1.950 y terrenos prestados a su homónimo del Puente, cuenta todavía, hoy en día, con cierto aire de aquel pueblo de iglesia parroquial y, olivos, cereales y viñedos. Son 65.842 los habitantes de este distrito que aún conserva la denominación de villa y dos sus barrios: Casco histórico de Vallecas y Santa Eugenia.

 

Superficie y población de los Distritos de Madrid:

Fuencarral-El Pardo:

Habitantes: 210.583

Superficie: 24.345,20 hectáreas

Centro:

Habitantes: 146.443

Superficie: 523,73 hectáreas

Retiro:

Habitantes: 126.477

Superficie: 537,83 hectáreas

Barrio de Salamanca:

Habitantes: 149.264

Superficie: 540,93 hectáreas

Arganzuela:

Habitantes: 143.867

Superficie: 655,21 hectáreas

Chamartín:

Habitantes: 142.626

Superficie: 919,57 hectáreas

Tetuán:

Habitantes: 149.200

Superficie: 537,31 hectáreas

Chamberí:

Habitantes: 151.230

Superficie: 469,22 hectáreas

Moncloa-Aravaca:

Habitantes: 116.531

Superficie: 4.492,75 hectáreas

Latina:

Habitantes: 258.667

Superficie: 2.542,97 hectáreas

Carabanchel:

Habitantes: 233.602

Superficie: 1.409,30 hectáreas

Usera:

Habitantes: 124.665

Superficie: 770,28 hectáreas

Puente Vallecas:

Habitantes: 237.899

Superficie: 1.489,14 hectáreas

Moratalaz:

Habitantes: 108.248

Superficie: 634,42 hectáreas

Ciudad Lineal:

Habitantes: 232.846

Superficie: 1.136,36 hectáreas

Hortaleza:

Habitantes: 151.746

Superficie: 2.800,60 hectáreas

Villaverde:

Habitantes: 135.540

Superficie: 2.028,65 hectáreas

Villa de Vallecas:

Habitantes: 64.177

Superficie: 5.155,92 hectáreas

Vicálvaro:

Habitantes: 57.573

Superficie: 3.271,50 hectáreas

Barajas:

Habitantes: 40.303

Superficie: 4.266,59 hectáreas

San Blas:

Habitantes: 143.405

Superficie: 2.181,21 hectáreas

 

 

Comunidad - Enlaces con la Páginas Web de los Ayuntamientos  de los Municipios de Madrid

 

 

 

 

COMISARIAS MADRID
 Arganzuela 91 322 12 21
 Barajas 91 301 09 00
 Carabanchel 91 462 40 11
 Centro 91 541 71 60
 Ciudad Lineal 91 403 70 98
 Chamartín 91 322 79 10
 Chamberí 91 322 34 00
 Estación de Atocha 91 527 46 27
 Estación de Chamartín 91 315 91 16
 Fuencarral-Barrio del Pilar 91 378 24 60
 Hortaleza 91 582 31 88
 Latina 91 711 03 54
 Moncloa-Aravaca 91 547 95 01
 Moratalaz 91 772 21 00
 Retiro 91 322 10 02
 Salamanca 91 401 70 13
 San Blas 91 306 58 40
 Tetuán 91 571 92 00
 Usera 91 318 80 30
 Vallecas Puente 91 757 00 81
 Vallecas Villa 91 785 90 14

COMISARÍAS REGIÓN
 Alcalá de Henares 91 879 63 90
 Alcobendas-SS Reyes 91 659 20 40
 Alcorcón 91 486 15 70
 Aranjuez 91 892 94 00
 Coslada 91 672 13 11
 Fuenlabrada 91 492 08 00
 Getafe 91 601 09 10
 Leganés 91 481 09 70
 Móstoles 91 648 00 00
 Parla 91 698 93 40
 Pozuelo de Alarcón 91 799 04 82
 Torrejón de Ardoz 91 678 17 80

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El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del desahucio express para morosos

27 de Junio, 2009  ·  Abogados en Madrid Desahucios por Falta de Pago

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APRUEBA EL PROYECTO DE LEY PARA FOMENTAR EL ARRENDAMIENTO

El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del 'desahucio express' para morosos

  • El casero podrá dar mínimo otros 15 días al inquilino para que se vaya voluntariamente
  • Las peticiones de desalojo y las reclamaciones de rentas se tramitarán en juicio verbal
  • El Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana
 
Fuente: EUROPA PRESS

MADRID.- Se estrecha el cerco en torno a los inquilinos morosos. La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha aprobado, con competencia legislativa plena, el proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y la eficiencia energética de los edificios. Entre otras medidas, este documento plantea el desahucio de los arrendatarios que no pagan en un plazo no superior a 15 días desde que así lo diga una sentencia judicial.

En todo caso, este dictamen jurídico puede estar ligado a la posibilidad de que el propietario, si así lo desea, proponga el desalojo voluntario al alquilado. Este plazo, igualmente, deberá ser de un mínimo de 15 días. Si el casero creyera conveniente esta propuesta amistosa y el inquilino no se marchara del piso en ese periodo, sería cuando intervendría un juez. Como máximo 15 días después se produciría el desahucio forzoso.

El texto aprobado se ha acordado entre los portavoces de Vivienda y de Justicia de los diferentes grupos parlamentarios


El texto aprobado es un refundido, fruto del trabajo coordinado de los portavoces de Vivienda y de Justicia de los grupos parlamentarios, que integra el proyecto de ley de fomento del alquiler de viviendas aprobada por el Gobierno a finales de 2008 y la proposición de ley de CiU de modificación de la Ley Orgánica de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio. La norma seguirá a partir de ahora su tramitación en el Senado.

El texto aprobado por el Senado admite además que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de rentas, se tramiten en juicio verbal. Un procedimiento éste más rápido y sencillo que permitirá que el Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana.

No obstante, en contra del establecimiento de un periodo mínimo para el desalojo amisotoso de 15 días, no se acuerda un plazo máximo que el casero deba dar a su inquilino moroso. Además, si con anterioridad de la fecha fijada para el lanzamiento se entrega la cantidad debida al demandante, se dictará auto declarando ejecutada la sentencia, a no ser que el demandante decida lo contrario.

Los caseros podrán reclamar su piso para ex cónyuges

Además, se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos extendiendo los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler en el caso de que el arrendador necesite la vivienda para familiares en primer plazo, de forma que, además de para los padres e hijos, se pueda incluir a los ex cónyuges.

Si en tres meses no se produce la ocupación, el arrendador está obligado a reponer al arrendatario el uso de la casa


En el caso de que en tres meses no se produjera esta ocupación, el arrendador estará obligado a reponer al arrendatario el uso de la vivienda, e indemnizarle por los gastos del desalojo.

Eficiencia hídrica

Por otro lado, igualmente, se ha incorporado al texto un acuerdo de ERC-IU-ICV y CiU, que se refiere al régimen aplicable a la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos de los edificios. También se incorporó una enmienda de CiU para garantizar que las Administraciones Públicas adoptará medidas para garantizar la "eficiencia hídrica" de los edificios, con el objeto de hasta ahorrar hasta un 30% del consumo. Esta enmienda fue la única que prosperó con el voto en contra del PSOE.

El PP se abstiene

La iniciativa salió adelante con el apoyo del PSOE, CiU y PNV, el voto en contra de ERC-IU-ICV y la abstención del PP. Su portavoz de Vivienda, Pablo Matos, justificó su posición porque aunque la nueva ley supone "una mejora" frente a las situación anterior, no se ha aprovechado el trámite parlamentario para impulsar las reformas necesarias en el mercado del alquiler.

Ana María Fuentes (PSOE) aseguró que la nueva ley 'garantizará' la protección a arrendadores e inquilinos


La portavoz de Vivienda del PSOE, Ana María Fuentes, aseguró que la nueva ley "garantizará" la protección a arrendadores e inquilinos, al reforzar la seguridad jurídica de los contratos y las garantías de las partes, así como la eficacia de la Administración de Justicia, y destacó muy especialmente el "el esfuerzo realizado" por los socialistas y CiU para incorporar "lo mejor de ambas propuestas" iniciales a un solo texto.

Por su parte, el portavoz de Justicia de CiU, Jordi Jané, celebró que esta medida generará que "más propietarios opten por alquilar sus viviendas" y, con ello, facilitar una "mayor oferta de viviendas en régimen de alquiler, con mayores garantías gracias a la agilización del procedimiento de desahucio".

Si Usted es propietario y no le abonan las rentas, si contrata nuestros servicios no le cobraremos hasta que recupere su casa o le paguen la deuda pendiente.

Si es inquilino y le han iniciado un procedimiento de desahucio, revisaremos la demanda interpuesta y si no hay posibilidad de oposición, negociaremos con la propiedad para que se vea minorada o inclusive extinguida la deuda.

 

 

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Sobre esta materia, pueden ser de su interés los siguientes documentos:

Ley de Arrendamientos Urbanos

 

Modelo de Contrato de Arrendamiento

 

Actualización de Rentas de un Alquiler

 

Modelo Demanda Desahucio Vivienda

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