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El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del desahucio express para morosos

27 de Junio, 2009  ·  Abogados en Madrid Desahucios por Falta de Pago

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APRUEBA EL PROYECTO DE LEY PARA FOMENTAR EL ARRENDAMIENTO

El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del 'desahucio express' para morosos

  • El casero podrá dar mínimo otros 15 días al inquilino para que se vaya voluntariamente
  • Las peticiones de desalojo y las reclamaciones de rentas se tramitarán en juicio verbal
  • El Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana
 
Fuente: EUROPA PRESS

MADRID.- Se estrecha el cerco en torno a los inquilinos morosos. La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha aprobado, con competencia legislativa plena, el proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y la eficiencia energética de los edificios. Entre otras medidas, este documento plantea el desahucio de los arrendatarios que no pagan en un plazo no superior a 15 días desde que así lo diga una sentencia judicial.

En todo caso, este dictamen jurídico puede estar ligado a la posibilidad de que el propietario, si así lo desea, proponga el desalojo voluntario al alquilado. Este plazo, igualmente, deberá ser de un mínimo de 15 días. Si el casero creyera conveniente esta propuesta amistosa y el inquilino no se marchara del piso en ese periodo, sería cuando intervendría un juez. Como máximo 15 días después se produciría el desahucio forzoso.

El texto aprobado se ha acordado entre los portavoces de Vivienda y de Justicia de los diferentes grupos parlamentarios


El texto aprobado es un refundido, fruto del trabajo coordinado de los portavoces de Vivienda y de Justicia de los grupos parlamentarios, que integra el proyecto de ley de fomento del alquiler de viviendas aprobada por el Gobierno a finales de 2008 y la proposición de ley de CiU de modificación de la Ley Orgánica de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio. La norma seguirá a partir de ahora su tramitación en el Senado.

El texto aprobado por el Senado admite además que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de rentas, se tramiten en juicio verbal. Un procedimiento éste más rápido y sencillo que permitirá que el Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana.

No obstante, en contra del establecimiento de un periodo mínimo para el desalojo amisotoso de 15 días, no se acuerda un plazo máximo que el casero deba dar a su inquilino moroso. Además, si con anterioridad de la fecha fijada para el lanzamiento se entrega la cantidad debida al demandante, se dictará auto declarando ejecutada la sentencia, a no ser que el demandante decida lo contrario.

Los caseros podrán reclamar su piso para ex cónyuges

Además, se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos extendiendo los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler en el caso de que el arrendador necesite la vivienda para familiares en primer plazo, de forma que, además de para los padres e hijos, se pueda incluir a los ex cónyuges.

Si en tres meses no se produce la ocupación, el arrendador está obligado a reponer al arrendatario el uso de la casa


En el caso de que en tres meses no se produjera esta ocupación, el arrendador estará obligado a reponer al arrendatario el uso de la vivienda, e indemnizarle por los gastos del desalojo.

Eficiencia hídrica

Por otro lado, igualmente, se ha incorporado al texto un acuerdo de ERC-IU-ICV y CiU, que se refiere al régimen aplicable a la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos de los edificios. También se incorporó una enmienda de CiU para garantizar que las Administraciones Públicas adoptará medidas para garantizar la "eficiencia hídrica" de los edificios, con el objeto de hasta ahorrar hasta un 30% del consumo. Esta enmienda fue la única que prosperó con el voto en contra del PSOE.

El PP se abstiene

La iniciativa salió adelante con el apoyo del PSOE, CiU y PNV, el voto en contra de ERC-IU-ICV y la abstención del PP. Su portavoz de Vivienda, Pablo Matos, justificó su posición porque aunque la nueva ley supone "una mejora" frente a las situación anterior, no se ha aprovechado el trámite parlamentario para impulsar las reformas necesarias en el mercado del alquiler.

Ana María Fuentes (PSOE) aseguró que la nueva ley 'garantizará' la protección a arrendadores e inquilinos


La portavoz de Vivienda del PSOE, Ana María Fuentes, aseguró que la nueva ley "garantizará" la protección a arrendadores e inquilinos, al reforzar la seguridad jurídica de los contratos y las garantías de las partes, así como la eficacia de la Administración de Justicia, y destacó muy especialmente el "el esfuerzo realizado" por los socialistas y CiU para incorporar "lo mejor de ambas propuestas" iniciales a un solo texto.

Por su parte, el portavoz de Justicia de CiU, Jordi Jané, celebró que esta medida generará que "más propietarios opten por alquilar sus viviendas" y, con ello, facilitar una "mayor oferta de viviendas en régimen de alquiler, con mayores garantías gracias a la agilización del procedimiento de desahucio".

Si Usted es propietario y no le abonan las rentas, si contrata nuestros servicios no le cobraremos hasta que recupere su casa o le paguen la deuda pendiente.

Si es inquilino y le han iniciado un procedimiento de desahucio, revisaremos la demanda interpuesta y si no hay posibilidad de oposición, negociaremos con la propiedad para que se vea minorada o inclusive extinguida la deuda.

 

 

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Sobre esta materia, pueden ser de su interés los siguientes documentos:

Ley de Arrendamientos Urbanos

 

Modelo de Contrato de Arrendamiento

 

Actualización de Rentas de un Alquiler

 

Modelo Demanda Desahucio Vivienda

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Direcciones y Teléfonos de los Juzgados de la Comunidad de Madrid - Excepto Madrid Capital

08 de Junio, 2009  ·  Ubicación y Teléfonos de Juzgados Provincia Madrid

Alcalá de Henares

Juzgado

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28800

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28800

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C/ Colegios, 4-6

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91 879 66 01

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Juzgado de Instrucción nº 4

91 887 17 39

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91 887 00 87

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C/ Colegios, 4-6

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Juzgado de lo Penal nº 2

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Juzgado de lo Penal nº 3

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C/ Colegios, 4-6

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Juzgado de lo Penal nº 4

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Paseo de los Curas, 27

28800

 

Alcobendas

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91 653 92 90

C/ Joaquín Rodrigo, 3

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Juzgado de Primera Instancia nº 2

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C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 3

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28100

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C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 653 97 21

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 1

91 653 99 43

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 2

91 653 93 32

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 3

91 625 85 73

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

Juzgado de Instrucción nº 4

91 625 85 13

C/ Joaquín Rodrigo, 3

28100

 

Alcorcón

Juzgado

Teléfono

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CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 612 94 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 612 93 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 612 96 11

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 612 01 61

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 612 02 12

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 774 15 20

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 774 15 33

C/ Carballino s/n. Esq. c/ Timanfaya

28920

 

Aranjuez

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 891 01 67

Patio de los Caballeros, s/n

28300

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 892 05 40

Patio de los Caballeros, s/n

28300

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 891 01 14

Patio de los Caballeros, s/n

28300

 

Arganda del Rey

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 871 07 19

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 875 74 49

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 871 05 12

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 871 11 26

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 875 81 07

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 871 85 94

C/ Camino del Molino, 3

28500

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 875 01 43

C/ Camino del Molino, 3

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Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 875 01 20

C/ Camino del Molino, 3

28500

 

Collado Villalba

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 850 90 10

C/ Virgen de la Cabeza, s/n

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 851 35 58

C/ Virgen de la Cabeza, s/n

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 856 18 30

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 856 18 40

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 856 18 50

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 856 18 60

C/ Los Madroños, 1

28400

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 856 18 11

C/ Los Madroños, 1

28400

 

Colmenar Viejo

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1

91 847 44 46

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 847 44 31

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 847 44 16

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 847 44 01

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 847 44 79

C/ Padre Claret, 13

28770

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 847 44 92

C/ Padre Claret, 13

28770

 

Coslada

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 669 55 80

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 669 57 48

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 669 59 46

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 669 58 24

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 673 85 56

C/ Colombia, 29

28820

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 625 85 38

C/ Colombia, 29

28820

Fuenlabrada

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 558 00 30

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 558 00 31

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 3

91 558 00 34

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 558 00 35

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 558 00 37

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 1

91 558 00 32

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 2

91 558 00 33

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 3

91 558 00 36

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 4

91 558 00 39

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Instrucción nº 5

91 558 03 92

C/ Rumanía, 2

28940

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 558 01 94

C/ Rumanía, 2

28940

 

Getafe

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 649 94 46

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 649 94 68

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 649 94 52

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 649 94 47

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 649 94 40

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 649 94 62

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 649 95 22

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 649 95 11

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 1

91 649 94 51

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 2

91 649 94 39

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 3

91 649 94 20

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

Juzgado de lo Penal nº 4

91 649 94 73

Avda. Juan Carlos I, s/n

28900

 

Leganés

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 330 75 42

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 330 75 38

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 330 75 62

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 330 75 55

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 330 75 75

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 330 75 69

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 330 75 86

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 8

91 330 76 38

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 330 76 62

Pza. Comunidad de Madrid, 5

28910

 

Majadahonda

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 422 94 02

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 422 94 05

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 422 94 22

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 422 94 10

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 422 94 13

Avda. Los Claveles, 12

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 679 59 84

C/ Joaquín Turina, s/n

28220

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 602 82 50

C/ Joaquín Turina, s/n

28220

 

Móstoles

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia nº 1

91 664 72 42

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 2

91 664 72 32

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 3

91 664 73 05

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 4

91 664 73 08

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 5

91 664 72 28

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Primera Instancia nº 6

91 664 72 38

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 1

91 664 72 16

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 2

91 664 72 22

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 3

91 664 72 46

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 4

91 664 72 54

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de Instrucción nº 5

91 664 73 24

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Social nº 1

91 276 05 10

C/ San Antonio, 4-6

28930

Juzgado de lo Social nº 2

91 276 05 15

C/ San Antonio, 4-6

28930

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 664 73 30

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 1

91 664 72 78

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 2

91 664 72 82

C/ Luis Jiménez de Asúa, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 3

91 664 72 62

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 4

91 664 73 15

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

Juzgado de lo Penal nº 5

91 664 73 74

C/ Luis Jiménez de Asua, s/n

28930

 

Navalcarnero

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 811 00 71

Escorial, 13

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 811 01 52

Escorial, 13

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 811 41 27

Ronda de San Juan, 4

28600

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 811 32 38

Ronda de San Juan, 4

28600

 

Parla

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 621 80 41

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 621 80 43

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 621 80 57

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 621 80 64

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 621 80 73

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 621 81 11

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 621 80 22

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1

91 621 81 29

Avda. Juan Carlos I, 17

28980

 

Pozuelo de Alarcón

Juzgado

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CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 351 93 94

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 3

28223

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 351 93 92

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 3

28223

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 799 45 96

Vía de las dos Castillas, 33 - Ática 7

28223

 

San Lorenzo de El Escorial

Juzgado

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CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 890 27 61

Pza. de la Constitución, s/n

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 890 52 97

Pza. de la Constitución, s/n

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 896 95 20

C/ Velázquez, 15

28200

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 890 68 64

C/ Velázquez, 15

28200

 

Torrejón de Ardoz

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 675 01 09

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 675 10 64

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 677 33 27

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 675 19 14

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 678 27 21

C/ Telémaco. Esq. Dionisios

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 678 17 47

C/ Telémaco. Esq. Dionisios

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 7

91 677 12 80

Avda. de las Fronteras, s/n

28850

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 8

91 656 50 58

C/ Jabonería, 24

28850

 

Torrelaguna

Juzgado

Teléfono

Dirección

CP

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción Único

91 843 07 50

C/ Malacuera, 43

28180

 

Valdemoro

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Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 1

91 895 50 50

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 2

91 801 84 12

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 3

91 801 84 13

C/ Estrella de Elola, 11

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 4

91 835 19 04

C/ Guatemala, 4

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 5

91 835 19 09

C/ Guatemala, 4

28340

Juzgado de Primera Instancia/Instrucción nº 6

91 835 19 14

C/ Guatemala, 4

28340

 

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