Desahucio Express en Madrid - Abogados Expertos en Desahucios - 91 530 96 98 Consulta Gratuita
Gestionamos Desahucios en toda la Comunidad de Madrid, Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Aranjuez, Parla, Alcobendas, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz... Abogados Expertos en Desahucios Express
« Blog
Entradas por tag: proyecto
img

El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del desahucio express para morosos

27 de Junio, 2009  ·  Abogados en Madrid Desahucios por Falta de Pago

Valero & Saiz Abogados Madrid. Desde 1996.

C/ Embajadores 206, Duplicado 1º B. Madrid

Telf. 91 530 96 98 - Fax 91 530 15 43

Formular consulta legal gratis (pulse aquí)

 
APRUEBA EL PROYECTO DE LEY PARA FOMENTAR EL ARRENDAMIENTO

El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del 'desahucio express' para morosos

  • El casero podrá dar mínimo otros 15 días al inquilino para que se vaya voluntariamente
  • Las peticiones de desalojo y las reclamaciones de rentas se tramitarán en juicio verbal
  • El Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana
 
Fuente: EUROPA PRESS

MADRID.- Se estrecha el cerco en torno a los inquilinos morosos. La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha aprobado, con competencia legislativa plena, el proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y la eficiencia energética de los edificios. Entre otras medidas, este documento plantea el desahucio de los arrendatarios que no pagan en un plazo no superior a 15 días desde que así lo diga una sentencia judicial.

En todo caso, este dictamen jurídico puede estar ligado a la posibilidad de que el propietario, si así lo desea, proponga el desalojo voluntario al alquilado. Este plazo, igualmente, deberá ser de un mínimo de 15 días. Si el casero creyera conveniente esta propuesta amistosa y el inquilino no se marchara del piso en ese periodo, sería cuando intervendría un juez. Como máximo 15 días después se produciría el desahucio forzoso.

El texto aprobado se ha acordado entre los portavoces de Vivienda y de Justicia de los diferentes grupos parlamentarios


El texto aprobado es un refundido, fruto del trabajo coordinado de los portavoces de Vivienda y de Justicia de los grupos parlamentarios, que integra el proyecto de ley de fomento del alquiler de viviendas aprobada por el Gobierno a finales de 2008 y la proposición de ley de CiU de modificación de la Ley Orgánica de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio. La norma seguirá a partir de ahora su tramitación en el Senado.

El texto aprobado por el Senado admite además que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de rentas, se tramiten en juicio verbal. Un procedimiento éste más rápido y sencillo que permitirá que el Tribunal dictará sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana.

No obstante, en contra del establecimiento de un periodo mínimo para el desalojo amisotoso de 15 días, no se acuerda un plazo máximo que el casero deba dar a su inquilino moroso. Además, si con anterioridad de la fecha fijada para el lanzamiento se entrega la cantidad debida al demandante, se dictará auto declarando ejecutada la sentencia, a no ser que el demandante decida lo contrario.

Los caseros podrán reclamar su piso para ex cónyuges

Además, se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos extendiendo los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler en el caso de que el arrendador necesite la vivienda para familiares en primer plazo, de forma que, además de para los padres e hijos, se pueda incluir a los ex cónyuges.

Si en tres meses no se produce la ocupación, el arrendador está obligado a reponer al arrendatario el uso de la casa


En el caso de que en tres meses no se produjera esta ocupación, el arrendador estará obligado a reponer al arrendatario el uso de la vivienda, e indemnizarle por los gastos del desalojo.

Eficiencia hídrica

Por otro lado, igualmente, se ha incorporado al texto un acuerdo de ERC-IU-ICV y CiU, que se refiere al régimen aplicable a la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos de los edificios. También se incorporó una enmienda de CiU para garantizar que las Administraciones Públicas adoptará medidas para garantizar la "eficiencia hídrica" de los edificios, con el objeto de hasta ahorrar hasta un 30% del consumo. Esta enmienda fue la única que prosperó con el voto en contra del PSOE.

El PP se abstiene

La iniciativa salió adelante con el apoyo del PSOE, CiU y PNV, el voto en contra de ERC-IU-ICV y la abstención del PP. Su portavoz de Vivienda, Pablo Matos, justificó su posición porque aunque la nueva ley supone "una mejora" frente a las situación anterior, no se ha aprovechado el trámite parlamentario para impulsar las reformas necesarias en el mercado del alquiler.

Ana María Fuentes (PSOE) aseguró que la nueva ley 'garantizará' la protección a arrendadores e inquilinos


La portavoz de Vivienda del PSOE, Ana María Fuentes, aseguró que la nueva ley "garantizará" la protección a arrendadores e inquilinos, al reforzar la seguridad jurídica de los contratos y las garantías de las partes, así como la eficacia de la Administración de Justicia, y destacó muy especialmente el "el esfuerzo realizado" por los socialistas y CiU para incorporar "lo mejor de ambas propuestas" iniciales a un solo texto.

Por su parte, el portavoz de Justicia de CiU, Jordi Jané, celebró que esta medida generará que "más propietarios opten por alquilar sus viviendas" y, con ello, facilitar una "mayor oferta de viviendas en régimen de alquiler, con mayores garantías gracias a la agilización del procedimiento de desahucio".

Si Usted es propietario y no le abonan las rentas, si contrata nuestros servicios no le cobraremos hasta que recupere su casa o le paguen la deuda pendiente.

Si es inquilino y le han iniciado un procedimiento de desahucio, revisaremos la demanda interpuesta y si no hay posibilidad de oposición, negociaremos con la propiedad para que se vea minorada o inclusive extinguida la deuda.

 

 

Si precisa plantearnos una consulta gratuita, llame al 91 50 96 95, o pulse aquí

 

Solicite un presupuesto sin compromiso llamando al 91 530 96 95 o indicándonos, municipio de ubicación de la finca,  importe de la renta y sumas adeudadas, en el siguiente formulario de contacto (pulse aquí).

 

Sobre esta materia, pueden ser de su interés los siguientes documentos:

Ley de Arrendamientos Urbanos

 

Modelo de Contrato de Arrendamiento

 

Actualización de Rentas de un Alquiler

 

Modelo Demanda Desahucio Vivienda

Palabras claves , , , , , , , , , , , , ,
publicado por abogadosmadrid a las 07:13  ·  Sin comentarios  ·  Recomendar

Llámenos sin Compromiso

91 530 96 95

91 530 96 98

C / Embajadores 206,

Duplicado 1 º B

Mapa

Abogados en Madrid-

¿Todavía con Dudas  Legales?

Seleccione la Materia a su especialista de Consulta Legal Gratuita

 

Alta Abogados

Alta Abogados

Alta Abogados

 

 

Administración

de Fincas

Administradores de Fincas - Solicite Presupuestos párr la Administración de la Comunidad de Propietarios Su

 

Desahucio Expréss

Abogados Expertos en desahucio exprés

Especialidades ...


Secciones
» Inicio
Nube de tags  [?]
Tópicos
» Abogados en Madrid Desahucios por Falta de Pago (5)
» Ayuda para Bloguers de Fullblog (0)
» Colsultas Legales de Desahucio Express (0)
» General (4)
» Legislación (0)
» Modelo de Demanda de Desahucio de Vivienda (1)
» Modelos (1)
» Oferta de Trabajo para Abogados (1)
» Ubicación y Teléfonos de Juzgados Provincia Madrid (1)
Más leídos
» ABOGADOS DESAHUCIOS, JUICIOS RÁPIDOS ACCIDENTES EN MADRID - Valero & Saiz Abogados desde 1996 - Consulta Legal Gratis 91 530 96 98
» ABOGADOS CIVILISTAS ESPECIALISTAS EN MADRID DESAHUCIOS POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA- NO COBRAMOS HASTA QUE USTED RECUPERE SU CASA O COBRE LAS RENTAS
» Abogados Desahucio Express Madrid, Getafe, Alcorcón, Leganés, Pinto, Parla, Majadahonda, Aranjuez, Móstoles, Alcobendas, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Arganda,.. 91 530 96 95
» DESAHUCIOS POR FALTA DE PAGO. ECHE AL INQUILINO MOROSO - ABOGADOS ESPECIALISTAS EN DESAHUCIOS EN MADRID
» Direcciones y Teléfonos de los Juzgados de la Comunidad de Madrid - Excepto Madrid Capital
» El Congreso fija en 15 días el plazo judicial máximo del desahucio express para morosos
» El Supremo justifica el desahucio si se retrasa el pago de la Renta con una enervación previa - Modelo de Demanda de Desahucio por Falta de Pago de la Renta Aplicando esta Jurisprudencia
» Modelo de Demanda de Desahucio por Impago de Rentas con Facultad de Enervar la acción
» Problemas en la notificación de un desahucio -
» Si Siempre es Conveniente que la redacción de un CONTRATO DE ARRIENDO la haga un Abogado Especialista en Arrendamientos. Os Adjunto Modelo de Contrato de Alquiler de Vivienda con Aval Bancario.
Enlaces
» Pulse Aquí, para CONSULTA SOBRE DESAHUCIOS
» Consulta a Abogados Laboralistas Gratis
» Consulta a Abogados PENALISTAS - Gratis
» Google
» Desahucio por Impago de Rentas
» Abogado de Desahucios
FULLServices Network | Blog profesional

consulta-gratuita-urgente-abogados-p